Hapësirë multifunksionale Kat 0 Për Shitje në Kinostudio, Tiranë - 1.200.000€ | 326.50 m²

Ambient komercial me qira aktive – Kinostudio, Tiranë

Ofrohet për shitje hapësirë komerciale 326.5 m², e pozicionuar në katin 0, në zonën e Kinostudios, Tiranë.

Prona shitet me kontratë aktive qiraje me nje kompani gjermane, te pranishme ne tregun shqipetar prej shume vitesh, duke i siguruar blerësit të ardhura të menjëhershme nga dita e investimit.

Të dhënat kryesore:

📐 Sipërfaqe: 326.5 m²

📍 Lokacion: Kinostudio, Tiranë

💰 Të ardhura vjetore: 46,800 € bruto

📄 Kontratë aktive: 5 vitet e para me 3,900 €/muaj

📊 Yield bruto vjetor: rreth 3.9%

Për investitorin: bëhet fjalë për një aset që gjeneron të ardhura të garantuara nga një kontratë ekzistuese qiraje, duke eliminuar riskun e periudhës së boshllëkut dhe kostot e gjetjes së një qiramarrësi të ri. Përveç të ardhurave nga qiraja, investimi mbetet i ekspozuar ndaj potencialit të rritjes së vlerës së pronës dhe të ardhurave nga qiraja në të ardhmen.

Një mundësi e përshtatshme për investitorë që kërkojnë të blejnë një aset komercial të konsoliduar, me qiramarrës ekzistues dhe cash-flow të parashikueshëm.