Apartament - Në Shitje - Lungo Mare, Vlorë

Apartament 2+1+2 me Garazh në Shitje Lungomare, pas Bar Da Vinci, Vlorë

Në zemër të një prej zonave më të kërkuara dhe më prestizhioze të Vlorës, pas Bar Da Vinci në Lungomare, ofrohet për shitje një super apartament 2+1+2 bashkë me garazh privat në katin -1, një mundësi që përfaqëson luksin, komoditetin dhe vlerën afatgjatë të një investimi të sigurt në një nga zonat më elitare të qytetit bregdetar.

Ky apartament ndodhet në katin e 7-të të një pallati të ri me cilësi të lartë ndërtimi, i projektuar me kujdes në çdo detaj, duke kombinuar elegancën moderne me funksionalitetin maksimal. Zona e Lungomares është simbol i jetës urbane të gjallë, me qetësi, siguri dhe një atmosferë që përzien energjinë e qytetit me aromën e detit dhe dritën e ngrohtë mesdhetare.

🏠 Karakteristikat kryesore të apartamentit

* Sipërfaqe totale: 102.66 m²

* Sipërfaqe neto: 93 m²

* Kati: i 7-të

* Organizimi:

* Sallon i gjerë dhe plot dritë bashkë me kuzhinën, me dalje në ballkonin me orientim lindor.

* Dy dhoma gjumi të organizuara me kujdes për privatësi dhe rehati:

* Njëra dhomë me orientim lindor dhe tualet me dritare pjesë të saj.

* Dhoma tjetër me orientim jugor, që përfiton ndriçim natyral gjatë gjithë ditës.

* Tualeti i dytë është i përbashkët.

* Korridori shprëndarës krijon ndarje harmonike mes hapësirës së ditës dhe asaj të natës, duke i dhënë apartamentit një strukturë funksionale dhe estetike.

☀️ Orientimi dhe ndriçimi

Një nga pikat më të forta të këtij apartamenti është orientimi i tij perfekt lindjejug, që garanton ndriçim natyral të bollshëm gjatë gjithë ditës. Në mëngjes, rrezet e diellit hyjnë butësisht në sallon dhe dhomën kryesore, ndërsa gjatë pasdites ndjehet ngrohtësia e ndriçimit jugor, duke krijuar një atmosferë të ngrohtë dhe pozitive në çdo ambient. Ky kombinim orientohet idealisht për një klimë të shëndetshme dhe për ndjesinë e një banese të gjallë, plot jetë dhe qetësi.

🧱 Cilësia e ndërtimit

Pallati ku ndodhet apartamenti është një ndërtim modern, i realizuar me materiale premium dhe teknologji bashkëkohore ndërtimi. Fasada termoizoluese, dritaret dopio xham me izolim akustik dhe termik, si dhe instalimet elektrike dhe hidraulike të markave të njohura garantojnë komfort, siguri dhe jetëgjatësi.

Ambienti i përbashkët i pallatit është i mirëmbajtur, me ashensor modern, ndriçim të përbashkët dhe administrim serioz që siguron pastërti dhe qetësi për banorët.

🚗 Garazhi një vlerë e shtuar

Një nga avantazhet më të mëdha të kësaj prone është garazhi privat në katin -1, me sipërfaqe të bollshme dhe mundësi mbylljeje. Ky garazh ofron siguri të plotë për makinën, qasje të drejtpërdrejtë me ashensor dhe shkallë që lidhen direkt me katin e banimit, si dhe komoditet maksimal për çdo familje. Në një zonë si Lungomare ku parkimi është gjithnjë një sfidë, kjo është një vlerë e jashtëzakonshme që e rrit ndjeshëm cilësinë e jetesës dhe vlerën e investimit.

🌊 Pozicioni në zemër të Lungomares

Ndodhur vetëm pak hapa larg detit dhe shëtitores së famshme të Lungomares, ky apartament gëzon një pozicion të artë në qytet. Zona përreth ofron gjithçka që mund të nevojitet për një jetë komode:

* Bare dhe restorante të njohura si Da Vinci që ofrojnë një atmosferë relaksuese dhe moderne.

* Supermarkete, farmaci, bankat, stacionet e transportit dhe çdo shërbim jetik janë vetëm pak metra larg.

* Afërsia me detin krijon mundësinë për të shijuar shëtitje të përditshme buzë ujit, mëngjese me aromën e jodit dhe mbrëmje romantike nën dritën e hënës.

Ky vend është perfekt si për **banim të përhershëm**, ashtu edhe për **investim turistik**, pasi zona është një nga më të frekuentuarat gjatë gjithë vitit nga turistë vendas dhe të huaj, duke ofruar potencial të lartë fitimi nga qiratë ditore ose sezonale.

🏡 Atmosferë dhe ndjesi

Kur hyn në këtë apartament, ndjen menjëherë qetësinë, harmoninë dhe komoditetin që ofron hapësira e mirëorganizuar. Dritaret e mëdha lejojnë depërtimin e dritës natyrale dhe të ajrit të pastër, ndërsa ballkoni është një kënd i mrekullueshëm për të shijuar mëngjese të qeta me një filxhan kafe apo mbrëmje të qeta me një gotë verë duke parë dritat e qytetit që reflektohen në horizont.

Hapësirat janë të dizajnuara për të qenë **praktike, funksionale dhe elegante**, me mundësi mobilimi sipas shijes personale, duke krijuar një shtëpi të ngrohtë dhe mikpritëse.

📜 Dokumentacioni

Apartamenti disponon çertifikatë pronësie të rregullt, gati për shitje të menjëhershme.

Kjo e bën procesin e blerjes të shpejtë, të sigurt dhe pa komplikime ligjore një aspekt që garanton qetësinë e plotë të blerësit.

💡 Pse ky apartament është një zgjedhje perfekte

✔️ Pozicion elitar në Lungomare, pas Bar Da Vinci

✔️ Ndërtim i ri me cilësi të lartë dhe ashensor modern

✔️ Organizim perfekt me ndarje funksionale dhe orientim ideal

✔️ Dy tualete, një prej të cilëve me dritare

✔️ Dritë, qetësi dhe pamje të hapura

✔️ Garazh privat në çmim, akses direkt nga ashensori

✔️ Dokumentacion i rregullt pronësie

✔️ Ideale për banim, investim ose pushime

Ky apartament është më