Penthouse ne shitje te Porcelanosa Transballkanike

✨ PENTHOUSE EKSKLUZIV NË SHITJE NJË PRONË UNIKE NË ZEMËR TË ZHVILLIMIT URBAN ✨

Ofrohet për shitje një penthouse fantastik dhe vërtet unik, i pozicionuar në të gjithë katin e fundit të një pallati të ri në Rrugën Transballkanike, pranë Porcelanosa, në një zonë shumë të zhvilluar dhe me akses të menjëhershëm në të gjitha shërbimet kryesore.

Kjo pronë dallon për hapësirat gjigante, organizimin inteligjent dhe pamjen panoramike mbresëlënëse, e cila përfshin qytetin, detin, ishullin e Sazanit dhe perëndimet magjike të diellit një luks i rrallë për tu gjetur.

🏢 SIPËRFAQE & POTENCIAL MAKSIMAL

Penthouse ka një sipërfaqe totale prej 567 m², e ndarë si më poshtë:

* 205 m² sipërfaqe e brendshme, e organizuar aktualisht në 2 apartamente

* 342 m² sipërfaqe verande, ku secili apartament disponon nga 171 m² verandë private

Falë dokumentacionit të rregullt hipotekor, si apartament ashtu edhe veranda janë të regjistruara në kartelë, çka e bën këtë pronë jashtëzakonisht të vlefshme edhe si investim. Ekziston mundësia reale për ndarje në 4 apartamente apo edhe më shumë, sipas nevojës dhe vizionit të blerësit.

🧭 ORIENTIM & ORGANIZIM FUNKSIONAL

🔹 Apartamenti i orientuar nga Perëndimi:

* 2 dhoma gjumi komode

* Sallon i bollshëm së bashku me ambientin e kuzhinës

* 1 tualet me dritare

* Verandë e madhe me pamje të hapur dhe ndriçim natyral gjatë gjithë pasdites

🔹 Apartamenti i orientuar nga Lindja:

* Sallon i gjerë me ambient kuzhine të veçuar

* 2 dhoma gjumi

* 2 tualete me dritare

* Verandë panoramike ideale për relaks, gjelbërim apo ambient rekreativ

Të dy apartamentet janë të ndriçuara natyralisht, me ajrosje perfekte dhe ofrojnë privatësi të plotë.

🌇 PAMJE PANORAMIKE & POZICION STRATEGJIK

Pozicionimi anës rrugës kryesore Transballkanike garanton:

✔ Akses të shpejtë

✔ Vizibilitet të lartë

✔ Afërsi me qendra tregtare, shërbime, institucione dhe dalje të shpejtë drejt Lungomares

Pamja panoramike nga lart krijon ndjesinë e një rezidence luksoze mbi qytet, duke e bërë këtë penthouse ideal si për banim elitar ashtu edhe për investim afatgjatë.

💰 ÇMIM SHUMË KONKURRUES

* Më pak se 1,300 €/m² për sipërfaqen neto të apartamenteve

* Vetëm 650 €/m² për sipërfaqen e verandës

Një raport jashtëzakonisht i favorshëm çmimvlerë, i rrallë për prona të këtij niveli dhe sipërfaqeje në këtë zonë.

🔑 IDEALE PËR:

* Banesë luksoze familjare

* Ndarje në disa apartamente për shitje ose qira

* Investim strategjik me kthim të lartë

* Projekt rezidencial ose turistik urban

📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, më kontaktoni.

Kjo është një mundësi që nuk del shpesh në treg një penthouse që flet vetë për vlerë, hapësirë dhe potencial maksimal.