Pronë Komerciale për Shitje – 187 m² në Qendrën Historike të Beratit

Pronë ka një sipërfaqe totale prej 187 m² dhe ndodhet në zonën historike të Beratit, një qytet i përfshirë në Listën e Trashëgimisë Botërore të UNESCO-s "Qendrat Historike të Beratit dhe Gjirokastrës".

Shtrirja e Pronës

Kati i Parë – 48 m²

Dyqan i rinovuar plotësisht, gati për përdorim të menjëhershëm, me një fasadë drejtpërdrejt në rrugën pedonale dhe një fontanë përpara pronës. Pamje të shkëlqyer dhe trafik të fortë këmbësor/turistik.

Kati i Dytë – 69 m²

I zbrazët dhe i pa rinovuar, me mundësinë e shndërrimit në dhoma, studiot, zyra ose hapësira ndihmëse.

Kati i Tretë – 70 m²

Po ashtu i zbrazët dhe i pa rinovuar, i përshtatshëm për të zgjeruar të njëjtin koncept, si një guesthouse boutique, dhoma turistike ose hapësira profesionale.

Pronë ka të gjitha instalimet bazë, ka një titull të qartë pronësie, përdorim komercial dhe shitet drejtpërdrejt nga pronari.

Pse është një Investim Interesant

Berati është zhvilluar në një nga destinacionet më të rëndësishme të turizmit kulturor në Shqipëri. Sipas të dhënave nga autoritetet municipale, rreth 750,000 vizitorë janë regjistruar gjatë periudhës Janar–Tetor 2025, me rreth 85% të tyre që janë vizitorë të huaj. Në të njëjtën kohë, sipas Bankës Botërore, midis 2019 dhe 2024 vizitat turistike në zonë pothuajse katërfishuan.

Potencial Shtesë Zhvillimi

Ka mundësinë e shtimit të një kati të shtesë, i cili mund të rrisë ndjeshëm shfrytëzimin dhe vlerën e ardhshme të pronës, në përputhje me miratimet e nevojshme të planifikimit dhe trashëgimisë.

Mjedisi i Turizmit & Investimeve

Zona ka përfituar nga investimet publike në infrastrukturë, hapësira publike dhe zhvillimin e turizmit.

Detaje Kryesore

Sipërfaqja totale: 187 m²

Kati i Parë: 48 m² – i rinovuar

Kati i Dytë: 69 m² – për t'u rinovuar

Kati i Tretë: 70 m² – për t'u rinovuar

Përdorimi: Profesional / komercial

Titulli: I qartë

Shitja: Drejtpërdrejt nga pronari

Çmimi: I negociueshëm