SHITET HOTEL PREMIUM NE POTAM, HIMARE PRANE DETIT

SHITET HOTEL PREMIUM NE POTAM, HIMARE PRANE DETIT

Hotel – Investim premium pranë detit

Vendndodhja

• •Vetëm 130 m nga deti
• •Pamje 100% e hapur nga deti nga çdo dhomë

Të dhënat kryesore

▫ Sipërfaqe ndërtimi: 1200 m²

▫ Sipërfaqe trualli: 1000 m²

▫ Njolla ndërtimi: 300 m²

▫ 4 kate + tarracë (kati i 5-të)

▫ Ashensor: 5–6 persona

▫ Depo uji: 40 m³ (nëntokë)

Kapaciteti

▫ 34 dhoma

▫ Të gjitha me:

• •Ballkon privat (fasadë xhami)
• •Pamje të plotë nga deti
• •TV 55”
• •WiFi dhe antenë individuale

Ambiente & hapësira

▫ Holl: 100 m²

▫ Tarracë totale: ~375 m²

• •175 m² e shfrytëzueshme
• •Mundësi ideale për pishinë rooftop / bar / restorant

▫ Mure dekorative guri (mur i thatë) – investim mbi 200,000€

▫ Ballkone të dala (estetikë moderne + funksionalitet)

Teknologji & instalime

▫ Sistem full smart

▫ Sistem aspirim & kondicionim: Daikin

▫ Rikuperim & filtrim ajri

▫ Sistem kundër zjarrit dhe tymit

▫ Instalime hidrualike: standard italian & gjerman

▫ Instalime elektrike: smart, italiane, me garanci

▫ Sistem trajtimi i ujërave të zeza i montuar (i certifikuar)

Ndërtim & izolim premium

▫ Gipse 22 cm

▫ Kapot 16 mm

▫ Mure të brendshme 22 cm (dopjo strukturë 7.5 cm)

▫ Izolim akustik & termik (lesh mineral, kundër zhurmës & zjarrit)

▫ Parket 1.2 cm CronoSwiss + membranë kundër ujit & zhurmës

▫ Dyer & WC silecioze (silent system)

▫ Dyer dritare:

• •Alumil S570
• •Xham triplex rrëshqitës

▫ Lyerje speciale kundër kripës (strukturë 905, e zezë)

Mobilimi

▫ Shitet i mobiluar deri në detaj me standard luksi

▫ Mobilim i plotë premium

▫ Dru lisi masiv

▫ Mini-bar në dhoma

▫ Dyshekë profesionalë

▫ Perde të përfshira

▫ Televizora QLED 55” viti 2025

▫ Kasafort, tharëse

▫ Frigorifer

▫ Ekspres kafeje

▫ Tavolinë në ballkon me karrige etj.

Pikat e forta

▫ Investim gati për operim (turn-key, luks i plotë)

▫ Standard ndërtimi mbi mesataren e tregut

▫ Lokacion premium pranë detit

▫ Pamje totale nga çdo dhomë

▫ Ideale për:

• •Hotel boutique
• •Airbnb premium
• •Resort familjar

Per me teper informacione kontaktoni :