🏨 POTAM, SHESIM HOTEL ELITAR-GATI PER BIZNES
Çmimi sipas kërkesës
Century 21 Everest
Agjenci Profesionale
Informacioni i pronës
Përshkrimi i pronës
Shesim Hotel të Sapondërtuar, Plotësisht të Mobiluar dhe Gati për Operim.
📍 Vendndodhja Potam, Himare
- Vetëm 130 m nga deti
- Pamje 100% e hapur nga deti nga çdo dhomë
⸻
🏗️ Të dhënat kryesore
- Sipërfaqe ndërtimi: 1200 m²
- Sipërfaqe trualli: 1000 m²
- Njolla ndërtimi: 300 m²
- 4 kate + tarracë (kati i 5-të)
- Ashensor: 5–6 persona
- Pishine 9m x 4m
- Depo uji: 40 m³ (nëntokë)
⸻
🛏️ Kapaciteti
- 34 dhoma
- Të gjitha me:
Ballkon privat (fasadë xhami)
Pamje të plotë nga deti
TV 55”
WiFi dhe antenë individuale
⸻
🌅 Ambiente & hapësira
- Holl: 100 m²
- Tarracë totale: ~375 m²
- 175 m² me tend druri masiv e shfrytëzueshme
- Mundësi ideale për rooftop / bar / restorant
- Mure dekorative guri (mur i thatë)
- Ballkone të dala (estetikë moderne + funksionalitet)
⸻
❄️ Teknologji & instalime
Sistem full smart
- Sistem aspirim & kondicionim: Daikin
- Rikuperim & filtrim ajri
- Sistem kundër zjarrit dhe tymit
- Instalime hidrualike: standard italian & gjerman
- Instalime elektrike: smart, italiane, me garanci
- Sistem trajtimi i ujërave të zeza i montuar (i certifikuar)
⸻
🧱 Ndërtim & izolim premium
- Gipse 22 cm
- Kapot 16 mm
- Mure të brendshme 22 cm (dopjo strukturë 7.5 cm) dopio lesh guri dhe me 5 fleta
- Gipsi per Izolim sa me te mire akustik & termik (lesh mineral, kundër zhurmës & zjarrit)
- Parket 1.2 cm CronoSwiss + membranë kundër ujit & zhurmës
- Dyer & WC silecioze (silent system)
- Dyer dritare:
Alumil S560
Xham triplex rrëshqitës
- Lyerje speciale kundër kripës (strukturë 905, e zezë)
⸻
🪑 Mobilimi
- Shitet i mobiluar deri në detaj me standard luksi
- Mobilim i plotë premium
- Dru lisi masiv
- Mini-bar në dhoma
- Dyshekë profesionalë
- Perde të përfshira
- Televizora QLED 55” viti 2025
- Kasaforte, tharse
- Frigorifer
- Ekspres kafeje
- Tavoline ne ballkon me karike etj etj
⸻
⭐ Pikat e forta
- Investim gati për operim (turn-key, luks i plotë)
- Standard ndërtimi mbi mesataren e tregut
- Lokacion premium pranë detit
- Pamje totale nga çdo dhomë
- Ideale për:
Hotel boutique
Airbnb premium
Resort familjar
Per informacione mbi pronen, me kontaktoni!
Detajet
Referenca
Lloji i pronës
Sipërfaqja totale
E mobiluar
Vendndodhja
Akomodim dhe Udhëtim (18 vende)
Distanca: Nga 60 m deri në 940 m larg.
Përfshin: Akomodim
Ushqim dhe Pije (16 vende)
Distanca: Nga 20 m deri në 780 m larg.
Përfshin: Bar, Restorant, Ushqim me marrje
Shitje dhe Blerje (3 vende)
Distanca: Nga 0 m deri në 410 m larg.
Përfshin: Dyqan, Supermarket
Shërbime Profesionale (2 vende)
Distanca: Nga 290 m deri në 700 m larg.
Përfshin: Bankomat
Shëndet dhe Mirëqenie (1 vende)
Distanca: Nga 850 m deri në 850 m larg.
Përfshin: Palestër
Argëtim dhe Çlodhje (1 vende)
Distanca: Nga 190 m deri në 190 m larg.
Përfshin: Atraksion turistik
Transport (1 vende)
Distanca: Nga 690 m deri në 690 m larg.
Përfshin: Pikë karburanti
Prona të ngjashme
Çmimi i shitjes: €1,470,000
