Ndertese - Në Shitje - Vlorë, Vlorë

🏢 PRONË EKSKLUZIVE INVESTIMI | PRANË KISHËS ORTODOKSE, VLORË

Një mundësi e rrallë për investim në një nga zonat më të frekuentuara dhe strategjike të qytetit të Vlorës.

Pranë Kishës Ortodokse, në një pozicion direkt në rrugë kryesore dhe në afërsi të Bulevardit dhe Rrugës Transballkanike, ofrohet për shitje një godinë 4-katëshe me karakter multifunksional, e përshtatshme për një gamë të gjerë aktivitetesh dhe projektesh investimi.

📐 ORGANIZIMI I PRONËS

Kati -1

Garazh me sipërfaqe 87 m² neto

Kapacitet për rreth 3 automjete

Akses dhe funksionalitet i përshtatshëm për nevojat e të gjithë godinës

Kati 0

Ambient biznesi me sipërfaqe 157 m² neto

Pozicion direkt në rrugë kryesore, duke ofruar ekspozim dhe akses të shkëlqyer për çdo aktivitet tregtar.

Kati 1

Sipërfaqe 156 m² neto

I organizuar në 2 apartamente 1+1, duke krijuar mundësi të menjëhershme për banim, qira afatgjatë ose qira ditore.

Kati 2

Sipërfaqe 156 m² neto

I organizuar si një apartament i bollshëm, me hapësira të konsiderueshme banimi.

Kati 3

Apartament me sipërfaqe 103 m²

Verandë me sipërfaqe 61.2 m²

Një hapësirë premium që kombinon sipërfaqen e banimit me një verandë të konsiderueshme, ideale për një stil jetese komod dhe privat.

📊 POTENCIAL I LARTË INVESTIMI

Falë sipërfaqeve të konsiderueshme, pozicionit dhe organizimit të saj, prona ofron disa alternativa investimi:

✔️ Hotel / strukturë akomoduese

✔️ Apartamente për qira afatgjatë

✔️ Apartamente për qira ditore / turistike

✔️ Godinë multifunksionale me ambiente biznesi dhe rezidenciale

✔️ Mundësi për zhvillim dhe rritje të mëtejshme të vlerës së investimit.

---

🏗️ MUNDËSI E DYTË ZHVILLIMI PRONA NGJITUR

Ngjitur me godinën ofrohet gjithashtu për shitje një pronë private, e cila përbën një mundësi shumë interesante për zhvillim të mëtejshëm.

Prona disponon:

200 m² truall

87 m² ndërtesë ekzistuese, aktualisht e rrënuar

Ky truall mund të përdoret për ndërtimin e një godine të ngjashme 4-katëshe, duke krijuar një kompleks më të madh investimi, ose mund të shërbejë si një mundësi shumë interesante për zhvillim nëpërmjet bashkimit me pronat e tjera të zonës.

Në afërsi ndodhen disa banesa të vjetra, pronarët e të cilave kanë shfaqur interes për t'i përfshirë pronat e tyre në projekte të ardhshme ndërtimi. Kjo e bën zonën veçanërisht interesante për investitorë dhe zhvillues që kërkojnë mundësi konsolidimi dhe zhvillimi urban.

📍 LOKACION STRATEGJIK

Pozicionimi pranë Kishës Ortodokse, shumë pranë Bulevardit dhe Rrugës Transballkanike, i jep kësaj prone një avantazh të rëndësishëm si për aktivitet tregtar, ashtu edhe për zhvillim rezidencial apo turistik.

Një pronë me pozicion, sipërfaqe, fleksibilitet dhe potencial zhvillimi, e cila i përshtatet si investitorëve privatë, ashtu edhe kompanive të ndërtimit apo operatorëve të hotelerisë.

📑 Të dyja pronat disponojnë dokumentacion të rregullt hipotekor.

Një aset i rrallë në Vlorë, ku prona ekzistuese kombinohet me potencialin për zhvillim të mëtejshëm.