Vile per shitje ne Shkallnur, Durres. 5 minuta larg Plazhit!

E vendosur në një nga zonat më të qeta dhe të preferuara të Durrësit, kjo vilë 4-katëshe ofron kombinimin ideal të cilësisë së ndërtimit, komoditetit dhe potencialit të lartë për investim.

Me një sipërfaqe ndërtimi prej 580 m² mbi një truall prej 417 m², prona është projektuar dhe ndërtuar nga studio projektimi duke garantuar standarde të larta teknike dhe qëndrueshmëri afatgjatë.

Karakteristikat Kryesore:

– Sipërfaqe ndërtimi: 580 m²;

– Sipërfaqe trualli: 417 m²;

Sipërfaqet sipas kateve:

▪️ Kati 0 – 121 m² garazh

▪️ Kati 1 – 153 m² banim

▪️ Kati 2 – 153 m² banim

▪️ Kati 3 – 153 m² banim

– Vilë 4-katëshe;

– 9 dhoma;

– 5 banjo;

– Verandë panoramike prej 70 m² me pamje nga deti;

– Garazh i mbyllur prej 120 m²;

– Oborr i sistemuar me gjelbërim dhe agrume;

– Pronë e rrethuar me mur perimetral;

– Cilësi Ndërtimi e Veçantë;

Vila është ndërtuar me standarde të larta konstruktive, duke përdorur sistem me trarë të vazhduar nga themelet deri në katin e fundit, një zgjidhje që i jep strukturës qëndrueshmëri dhe fleksibilitet superior krahasuar me ndërtimet tradicionale me kolona.

Muret janë realizuar me dopjo mur dhe termoizolim me ferizol në mes, duke siguruar efikasitet maksimal energjetik dhe izolim të shkëlqyer termik e akustik.

Një nga avantazhet më të rëndësishme të kësaj prone është fleksibiliteti i organizimit të ambienteve të brendshme. Falë konceptit konstruktiv të përdorur, muret e brendshme mund të modifikohen sipas nevojave dhe preferencave të pronarit, duke e bërë pronën lehtësisht të adaptueshme për funksione të ndryshme.

Infrastrukturë dhe Komoditet

Sistem i parainstaluar për ngrohje qendrore në të gjitha dhomat, korridoret dhe banjot

Kaseta shpërndarëse të instaluara në çdo kat

Instalime elektrike me kabllo rezistente ndaj zjarrit

Drenazhim profesional dhe mbushje me zhavorr të seleksionuar, duke eliminuar çdo problem lagështire në themele

Oborr i mirëmbajtur dhe i sistemuar

Lokacion Strategjik

E pozicionuar në Shkallnur, Durrës, vila ndodhet vetëm 5 minuta me makinë nga bregdeti, duke ofruar qetësinë e një zone rezidenciale dhe akses të shpejtë drejt plazhit dhe qytetit.

Potencial Investimi

Përveçse një rezidencë familjare e shkëlqyer, kjo pronë paraqet mundësi të shumta investimi. Struktura dhe organizimi i saj e bëjnë ideale për:

Shtëpi të kujdesit për të moshuarit

Kopshte dhe çerdhe

Klinikë ose qendër shërbimesh

Guesthouse ose akomodim turistik

Mundësi shtimi 3 kate të tjera.

Një pronë e ndërtuar me vizion, cilësi dhe fleksibilitet, e gatshme të përshtatet me çdo projekt apo stil jetese.