Shtepi Private - Në Shitje - Rruga e Re, Vlorë

SHTËPI PRIVATE PËR SHITJE NË RRUGËN DEMOKRACIA, VLORË

Në një nga zonat rezidenciale më të qeta dhe me zhvillim të vazhdueshëm të qytetit të Vlorës, në Rrugën Demokracia, pranë ish-Fabrikës së Tullave, ofrohet për shitje një shtëpi private me potencial të lartë zhvillimi, e përshtatshme si për banim familjar ashtu edhe për investim afatgjatë.

Prona ndodhet në një pozicion strategjik, vetëm pak metra nga rruga kryesore, duke garantuar akses të shpejtë drejt qendrës së qytetit, shkollave, kopshteve, marketeve, farmacive, transportit publik dhe të gjitha shërbimeve të nevojshme për një jetesë komode.

Shtëpia është ndërtuar mbi një truall me sipërfaqe prej 225 m², ndërsa sipërfaqja e ndërtimit është 68 m² sipas dokumentacionit, me një sipërfaqe totale funksionale prej 137 m², ku përfshihen shkallët e brendshme, ballkonet dhe veranda, duke ofruar ambiente të bollshme dhe funksionale.

Një nga avantazhet kryesore të kësaj prone është oborri që e rrethon në të gjithë perimetrin. Hapësira e jashtme krijon mundësi të shumta shfrytëzimi, si:

Krijimin e një kopshti të gjelbëruar.

Ambient relaksi dhe çlodhjeje për familjen.

Kënd lojërash për fëmijët.

Hapësirë për barbecue ose aktivitete në natyrë.

Mbjellje dekorative apo pemë frutore.

Në pjesën e pasme të pronës ndodhet një ambient i dedikuar për parkimin e automjetit, duke garantuar siguri dhe komoditet për pronarët.

Struktura e shtëpisë ofron baza shumë të mira ndërtimore, ndërsa prona ka nevojë për disa ndërhyrje rinovuese. Kjo i jep blerësit mundësinë ta rikonstruktojë dhe ta personalizojë sipas preferencave dhe standardeve bashkëkohore, duke krijuar një banesë që i përshtatet plotësisht nevojave të familjes.

Falë sipërfaqes së truallit dhe pozicionit të favorshëm, kjo pronë përfaqëson edhe një mundësi të mirë investimi, me potencial për zgjerim ose zhvillim të mëtejshëm, në përputhje me rregullat urbanistike në fuqi.

Karakteristikat kryesore të pronës:

📍 Rruga Demokracia, Vlorë (pranë ish-Fabrikës së Tullave).

🏡 Shtëpi private.

📐 Sipërfaqe trualli: 225 m².

📏 Sipërfaqe ndërtimi sipas dokumentacionit: 68 m².

📐 Sipërfaqe totale funksionale: 137 m².

🌳 Oborr në të gjithë perimetrin e pronës.

🚗 Hapësirë private parkimi.

🌿 Ambient i qetë dhe rezidencial.

🛣️ Akses i shpejtë me rrugën kryesore.

🏗️ Mundësi rinovimi dhe personalizimi.

📜 Dokumentacion i rregullt hipotekor.

Kjo pronë është zgjedhja ideale për familjet që vlerësojnë privatësinë, hapësirat e jashtme dhe qetësinë, pa hequr dorë nga afërsia me qytetin. Njëkohësisht, ajo përfaqëson një investim me perspektivë në një zonë që po njeh zhvillim të vazhdueshëm dhe rritje të vlerës së pronave.

📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, mos hezitoni të kontaktoni ekipin e RE/MAX Deluxe Vlorë.