Shtepi private ne shitje ish Fabrikes se Tullave

Shtëpi Private në Shitje pranë ish-Fabrikës së Tullave, Vlorë

Në një nga zonat më të qeta dhe të kërkuara për jetesë familjare në qytetin e Vlorës, pranë ish-Fabrikës së Tullave, ofrohet për shitje një shtëpi private me një truall prej 415 m² dhe një ndërtesë me sipërfaqe 101 m². Kjo pronë përfaqëson një mundësi të shkëlqyer si për banim të përhershëm, ashtu edhe për investim afatgjatë, falë vendndodhjes së favorshme, organizimit funksional dhe ambientit të gjerë që e rrethon.

Shtëpia është plotësisht e mobiluar dhe e banueshme menjëherë, çka e bën një zgjedhje ideale për çdo familje që kërkon komoditet, privatësi dhe hapësirë të lirë, vetëm 200 metra larg nga rruga kryesore.

🏡 Organizimi i Brendshëm

Ambienti i brendshëm i shtëpisë është konceptuar me kujdes për të ofruar rehati dhe funksionalitet maksimal.

* Në hyrje ju pret një sallon i bollshëm dhe plot dritë, i cili bashkon në mënyrë harmonike zonën e ndenjës dhe atë të ngrënies, duke krijuar një atmosferë të ngrohtë për momente familjare dhe pritje miqsh.

* Kuzhina është e vecuar, me dritare dhe qarkullim ajri natyral, e pajisur me të gjitha kushtet e nevojshme për gatim të përditshëm në mënyrë komode.

* Dy dhoma gjumi ofrojnë qetësi dhe privatësi, me ndriçim natyral gjatë gjithë ditës, ideale si për prindërit ashtu edhe për fëmijët ose si dhomë miqsh.

* Tualeti me dritare është i rregulluar me pajisje bashkëkohore dhe ventilim natyral, duke siguruar freski dhe higjienë optimale.

* Një ballkon i gjerë shtrihet përreth të katër anëve të shtëpisë, duke ofruar pamje të këndshme dhe mundësinë për të shijuar ajrin e pastër të zonës në çdo moment të ditës.

🚗 Hapësira Shtesë & Depo

Në **kati minus 1 ndodhet një depo e bollshme, e cila mund të shfrytëzohet sipas nevojës si magazinë, garazh ose si ambient ndihmës për ruajtjen e pajisjeve shtëpiake, veglave apo mobiljeve sezonale. Kjo e bën shtëpinë jashtëzakonisht funksionale dhe të përshtatshme për çdo familje.

🌳 Oborri & Ambienti i Jashtëm

Një nga pikat më të forta të kësaj prone është padyshim oborri i gjerë dhe i sistemuar, që rrethon shtëpinë nga të gjitha anët.

* Sipërfaqja e tij lejon parkimin e të paktën 3 makinave, gjë tepër e rrallë për zonat urbane të Vlorës.

* Hapësira e jashtme mund të shfrytëzohet për kënd lojërash për fëmijë, kopësht me lule, tavolinë për darka në ajër të hapur, apo edhe për ndërtimin e një mini verande relaksi nën hijen e pemëve.

* Oborri mund të përshtatet gjithashtu për hapësira gjelbëruese dekorative ose kënd barbeque, duke e kthyer pronën në një oaz privat për familjen tuaj.

📍 Vendndodhja

Zona pranë ish-Fabrikës së Tullave është një ndër vendet më të preferuara të Vlorës për ata që kërkojnë qetësi, ajër të pastër dhe akses të shpejtë drejt qendrës.

* Vetëm 200 metra larg rrugës kryesore, shtëpia ka akses të drejtpërdrejtë me linjën kryesore të transportit dhe me pikat kryesore të interesit të qytetit.

* Brenda pak minutash mund të arrini qendrën e Vlorës, shkollat, supermarketet, farmacitë dhe njësitë tregtare.

* Zona është në zhvillim të vazhdueshëm, me shtëpi dhe vila të reja që po shtohen çdo vit, duke e rritur vlerën e investimit në mënyrë të qëndrueshme.

🧱 Gjendja & Cilësia e Ndërtimit

Shtëpia është në gjendje shumë të mirë strukturore dhe estetike. Ndërtuar me materiale cilësore dhe e mirëmbajtur me kujdes, ajo ofron siguri, ngrohtësi dhe komoditet.

* Ndriçimi natyral është një nga pikat më të forta të saj, pasi dritaret janë pozicionuar në çdo anë të shtëpisë, duke siguruar diell gjatë gjithë ditës.

* Për shkak të konstruksionit të ulët dhe hapësirës përreth, shtëpia ofron privatësi të plotë, pa ndërtesa që kufizojnë pamjen apo ndriçimin.

* Mobilimi është funksional dhe në gjendje shumë të mirë, çka lejon banim të menjëhershëm pa asnjë investim shtesë.

💰 Çmimi & Dokumentacioni

Kjo pronë e veçantë ofrohet me një çmim fantastik prej vetëm 175,000 €, një vlerë shumë konkurruese duke marrë parasysh sipërfaqen e truallit, vendndodhjen dhe faktin që shtëpia është gati për banim.

Pronësia është e rregullt me certifikatë pronësie, duke ju ofruar siguri të plotë ligjore dhe proces të menjëhershëm kalimi.

🌅 Pse ta zgjidhni këtë shtëpi

* Shtëpi private me truall dhe hapësirë të gjerë, vetëm 200 m nga rruga kryesore.

* Totalisht e mobiluar dhe gati për banim.

* Oborr i bollshëm për parkim, kopësht ose hapësira relaksi.

* Strukturë funksionale dhe ndriçim natyral në çdo ambient.

* Mundësi investimi e qëndrueshme në një zonë që po zhvillohet me ritme të larta.

* Dokumentacion i rregullt dhe çmim shumë i favorshëm për metrat dhe pozicionin.

Kjo shtëpi përfaqëson komfortin e jetesës familjare në një ambient të qetë, të gjelbëruar dhe të aksesueshëm, vetëm pak minuta nga zemra e qytetit. Një mundësi që kombinuar cilësinë, hapësirën dhe vlerën, nuk duhet humbur.

📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni tani!