Ambjent Biznesi me 2 kate ne shitje ne Vlore

### Ambient Biznesi në Shitje Pranë Ish Fabrikës së Tullave, Vlorë

---

Përshkrim i Përgjithshëm:

Ky ambjent biznesi i ndodhur në një nga rrugët kryesore të qytetit të Vlorës, pranë ish fabrikës së tullave, përfaqëson një mundësi të shkëlqyer investimi për ata që kërkojnë të zgjerojnë aktivitetin e tyre ose të fillojnë një biznes të ri. Vendndodhja strategjike në rrugën nacionale Vlorë-Fier siguron një frekuentim të lartë dhe qasje të lehtë nga të gjitha drejtimet, duke e bërë këtë pronë një aset të vlefshëm për çdo lloj biznesi.

Struktura dhe Organizimi:

Ndertesa është e organizuar në dy kate, duke ofruar hapësira të mëdha dhe fleksibilitet për përdorime të ndryshme:

Kati i Parë:

- Sipërfaqja Totale: 126 m²

- Ndërtesa e Katit të Parë: Kati i parë është aktualisht i ndarë në tre dyqane të veçanta. Njëri prej tyre funksionon si market, duke ofruar një burim të qëndrueshëm të ardhurash, ndërsa dy dyqanet e tjera janë të lira, duke krijuar mundësi për shfrytëzim të mëtejshëm ose qira.

Kati i Dytë:

- Sipërfaqja Totale: 187 m²

- Ndërtesa e Katit të Dytë: Kati i dytë ka shërbyer më parë si bar, por aktualisht është bosh. Hapësira e madhe e këtij kati mund të përshtatet për një gamë të gjerë biznesesh, nga restorante dhe kafene, deri te zyra apo hapësira argëtimi. Kati i dytë është i aksesueshëm nëpërmjet shkallëve të jashtme, duke garantuar privatësi dhe qasje të lehtë për klientët dhe punonjësit.

Trualli dhe Ndërtimi:

-Sipërfaqja e Truallit: 204 m²

- Struktura dhe Cilësia e Ndërtimit: Ndërtesa është ndërtuar me materiale cilësore dhe ka një strukturë solide, duke ofruar siguri dhe qëndrueshmëri për përdorim afatgjatë. Mundësia e ndërtimit të katit të tretë ofron potencial të madh për zgjerim dhe zhvillim të mëtejshëm të pronës.

Dokumentacioni:

- Prona disponon dokumentacion të rregullt hipotekor, duke siguruar një blerje të qetë dhe të sigurt për investitorët e interesuar.

Mundësi të Përdorimit:

- Biznes i Vogël: Dyqanit e katit të parë janë ideale për dyqane të vogla, zyra ose shërbime të tjera.

- Shërbime Ushqimore dhe Pije: Kati i dytë mund të rikthehet në bar, restorant, kafene ose ndonjë shërbim tjetër ushqimor, duke përfituar nga hapësira e madhe dhe qasja e lehtë.

-Zyrë: Hapësirat mund të përshtaten për zyra moderne me ambiente të bollshme dhe të ndritshme.

Avantazhet e Vendndodhjes:

- Vendndodhje Strategjike: Ndodhet në rrugën nacionale Vlorë-Fier, duke siguruar qasje të lehtë dhe vizibilitet të lartë.

- Infrastrukturë e Zhvilluar: Zona është e pajisur me të gjitha shërbimet e nevojshme, përfshirë transport publik, rrugë të asfaltuara, dhe afërsi me shërbime të tjera komerciale.

- Potencial i Lartë për Zhvillim: Mundësia e ndërtimit të një kati të tretë shton vlerën e pronës dhe hapësirat e përdorimit.

Përfundim:

Ky ambjent biznesi përfaqëson një investim të shkëlqyer për ata që kërkojnë një pronë me potencial të lartë zhvillimi në një zonë me frekuentim të lartë. Me një organizim fleksibil dhe mundësi për zgjerim të mëtejshëm, kjo pronë është ideale për një gamë të gjerë biznesesh. Dokumentacioni i rregullt hipotekor dhe vendndodhja strategjike janë avantazhe të mëdha që e bëjnë këtë pronë një mundësi unike në tregun e pasurive të paluajtshme në Vlorë.

Nëse jeni të interesuar për më shumë informacion ose për të parë nga afër këtë pronë, ju lutemi na kontaktoni në numrat e kontaktit të dhënë.